Ki jogosult a jelzáloghitel-elengedésre?

2019. július 1-től a második és további gyermekeiket vállaló és nevelő családok (azt megelőzően csak a harmadik vagy további gyermeket várók).

Mire vonatkozik az intézkedés?

A második gyermeket vállaló családok 1 millió forinttal csökkenthetik jelzáloghitel-tartozásukat, míg a harmadik gyermeknél (vagy további gyermeknél, ha korábban nem igényelték) 4 millió forintra emelkedik a hitelelengedés összege, (így összességében 5 milliós elengedés érvényesíthető 2 jogosult gyermeknél), minden további gyermeknél pedig további 1-1 millió forinttal csökkenthetik a jelzáloghitel-tartozásukat a családok.

Melyek a jelzáloghitel-elengedés feltételei?

Fontos, hogy csak a gyermek születését (a támogatás magzatra tekintettel való igénylését) megelőzően felvett hitelre jár a jelzáloghitel-elengedés.

Jogosultak lehetnek azok a két- vagy többgyermekes családok, ahol a második vagy további vér szerinti vagy örökbefogadott gyermek 2018. január 1-je után született, vagy a kérelem benyújtásakor az édesanya már a 12. hetét betöltött várandós. A házastársak, élettársak vagy volt élettársak a támogatást kizárólag együttesen igényelhetik, abban az esetben is, ha a jelzáloghitel-szerződésnek csak az egyik fél az alanya. A támogatásra való jogosultság megállapításakor a házastársakkal, illetve élettársakkal, volt élettársakkal közös háztartásban élő kiskorúak vehetők figyelembe.

A jelzáloghitel-elengedést olyan esetekben is igényelhetik a családok, ha az ingatlan csak az egyik szülő nevén van legalább 50%-os mértékben. A maximálisan igényelhető kedvezmény azonban csak akkor érhető el, ha az igényléskor fennálló tartozást nem haladja meg a támogatás. Fontos kitétel az is, hogy a hitelügylet szerződésében harmadik fél adósként nem szerepelhet (kivéve a külön élő volt házastárs, ha közös gyermek után igényelték a támogatást). Ha a harmadik fél kezesként van benne a szerződésben, akkor az nem kizáró ok.

A jogosultság további kritériumai

  • büntetlen előélet, vagy a büntetett előélethez fűződő hátrányos jogkövetkezmények alóli mentesítés
  • köztartozás-mentesség
  • az igénylő teljes bizonyító erejű magánokiratban tudomásul veszi, hogy a más személy által igényelt támogatásnál már számításba vett gyermek a támogatás igénylésénél nem vehető figyelembe.

Mire használható fel a jelzáloghitel-elengedés?

A jelzáloghitel-elengedést az igénylő a lakáscélú jelzáloghitel-szerződéséből eredő tőketartozása csökkentésére használhatja fel (a 2017. november 14. előtt felvett hiteleknél a szabad felhasználásúakra is jár). Amennyiben pedig a tőketartozás összege nem éri el a támogatás összegét, úgy a támogatás a tőketartozás járulékainak – ide nem értve a késedelmi kamatot − csökkentésére is felhasználható. Amennyiben az igényléskori tartozás összege nem éri el az 1 millió Ft-ot, vagy harmadik, illetve többedik gyerek esetén a 4 milliót, a különbözetre a kérelmező nem tarthat igényt. (Ugyanakkor ha több jelzáloghitel-tartozással is rendelkezik az igénylő, és azok együttes összege már eléri a támogatás összegét, akkor a teljes támogatás igényelhető).

Mekkora a támogatás összege?

A jelzáloghitel-elengedés összege a 2018. január 1-je után született második gyermeket vállaló családok esetén 1 millió forint, harmadik és minden egyes további gyermek esetén legfeljebb 1 millió forint, a 2019. július 1. után született harmadik vagy többedik gyermek után 4 millió forint, illetve amennyiben harmadik vagy további gyermek után még nem vették igénybe a 4 milliós támogatást – csak legfeljebb az 1 milliósat –, akkor az a soron következő gyermek után jár.

Hogyan lehet igényelni a jelzáloghitel-elengedést?

A kérelmet a járási hivatalnál kell benyújtani. A támogatásra való jogosultság feltételeit igazoló dokumentumok hiánytalan meglétét a járási hivatal, illetve a kormányablak ellenőrzi. A kormányablak a kérelmet mellékleteivel együtt a benyújtást követő napon továbbítja a járási hivatalnak. A járási hivatal vagy a kormányablak a kérelem benyújtásáról és a becsatolt dokumentumokról igazolást ad az igénylőnek. Ezt követően, pozitív döntés esetén, a hitelintézet a támogatást megállapító határozat beérkezését követő 4 napon belül egy összegben, előtörlesztésként a támogatott személy pénzügyi intézménynél vezetett hitelszámlájára utalja a teljes támogatási összeget. A bank az előtörlesztésért a támogatott személy terhére díjat és egyéb költséget nem számíthat fel, ezt az állam téríti meg a pénzügyi intézmény részére. A támogatás igénybevételével történő előtörlesztés esetén a folyósítást követő 10 napon belül a bank köteles változatlan futamidő mellett a támogatott személy havi törlesztőrészleteit újraszámolni és arról a támogatott személyt és a járási hivatalt értesíteni.

Második gyermeket váró családok is igényelhetik

2019. július 1-je után az eddig a harmadik vagy további gyermekek vállalása esetén a lakáshitel-tartozásokhoz nyújtott 1-1 millió forint jóváírás lehetőségét kiterjesztették a második gyermeket vállaló családokra is (1 millió forint összegben), a harmadik gyermek születése, örökbefogadása esetén pedig 4 millió forintra emelik az összeget (a további élveszületések esetén ezután is 1-1 millió forint jár).

Bővebb információ a Jelzáloghitel-csökkentésről itt olvasható.

 

Gyakori kérdések:

Melyik szerv állapítja meg a jogosultságot?
A lakáscélú állami támogatásokkal kapcsolatos feladatkörében eljárva a lakáscélú jelzáloghitel fedezetét, illetve célját képező ingatlan fekvése szerint illetékes fővárosi és vármegyei kormányhivatal, Pest vármegye és a főváros területén fekvő lakáscélú jelzáloghitel fedezetét, illetve célját képező ingatlan esetén Budapest Főváros Kormányhivatala az eljáró hatóság.
Elérhetőségek az alábbi linken: https://kormanyhivatalok.hu/lakastamogatas

Milyen módon igényelhető a támogatás?
Ügyintézési lehetőségek:

  • személyesen bármely kormányablakban (továbbítás céljából), 
  • személyesen, ha van az adott vármegyében a lakástámogatási osztálynak ügyfélszolgálata
  • postai úton a lakástámogatási osztálynak címezve
  • elektronikusan az e-Papír szolgáltatáson keresztül, ügyfélkapu regisztrációval a https://epapir.gov.hu oldalon keresztül

           Témacsoport: Kormányhivatali ügyek

           Ügytípus: Lakáscélú állami támogatásokkal kapcsolatos feladatok

           Címzett: Az ingatlan fekvése szerint illetékes vármegyei kormányhivatal

Babaváró támogatásból kérhetjük az elengedést?
Nem. A babaváró támogatás egy szabad felhasználású hitel. A támogatás pedig csak a kérelem benyújtásának időpontjában és a gyermek születésének, vagy örökbefogadás esetén az örökbefogadást engedélyező határozat véglegessé válásának időpontjában fennálló, fel nem mondott lakáscélú jelzáloghitel-szerződés esetén igényelhető.

Egy gyermekünk már van, most pedig ikreket várunk. Mekkora támogatásra lehetünk jogosultak?
Az ikrek ebben az esetben második és harmadik gyermeknek minősülnek, így 5.000.000 Ft elengedésére lehetnek jogosultak: 1.000.000 Ft a második, és 4.000.000 Ft a harmadik gyermek után.

Van már két gyermekünk, 8 illetve 10 évesek. Még nincs hitelünk. Amennyiben szeretnénk harmadik gyermeket és veszünk fel hitelt, jogosultak lehetünk a támogatásra?
Igen, a korábban született gyermekek életkora nem releváns. Amennyiben legkésőbb a harmadik gyermek születését megelőzően megtörténik a lakáscélú jelzáloghitel-szerződése megkötése, akkor 4.000.000 Ft elengedésére lehetnek jogosultak. Fontos, hogy a kérelem benyújtásának időpontjában már folyósítva is legyen a hitel, mert a kérelem benyújtásának időpontjában fennálló tőketartozás és járulékai csökkentésére használható fel a támogatás.

Körülbelül 3.000.000 Ft hiteltartozásunk van még. Harmadik gyermek után 4.000.000 Ft elengedésére vagyunk jogosultak. A különbözetet megkapjuk?
Nem, ebben az esetben a fennálló tartozásuknak megfelelő összegre lehetnek jogosultak és a különbözetet a későbbiekben sem érvényesíthetik (pl. egy másik hitel esetén).

12. hetét betöltött magzatra igényeltük és meg is kaptuk a támogatást. A gyermekünk halva született. Vissza kell fizetnünk a támogatást?
Nem kell visszafizetni. A kormányhivatal felé 30 napon belül szükséges igazolni a gyermek halva születését vagy az élve született gyermek elhalálozását.

Két ingatlan van a tulajdonunkban. Nem abban az ingatlanban élünk, amely a jelzáloghitel-szerződésünk fedezete. Ez akadálya az igénylésnek?
Nem feltétele a támogatásnak, hogy abban az ingatlanban éljenek, amely a szerződés fedezete. Amennyiben a támogatás minden feltétele teljesül, így is igényelhető a támogatás.

Párommal most várjuk az első közös gyermekünket. Nekem és neki is van már egy gyermeke és mindketten velünk élnek. Jogosultak lehetünk a harmadik gyermek után 4.000.000 Ft elengedésére?
Igen, házastársak, illetve élettársak együttes igénylése esetén a velük közös háztartásban élő közös, valamint nem közös gyermekeket együttesen kell figyelembe venni. Fontos viszont, hogy más személy által igényelt támogatásnál már számításba vett gyermek az igénylő támogatásánál nem vehető figyelembe.

Az ingatlan 1/1 arányban az én tulajdonomban van. Feleségemmel együttesen kell, hogy igényeljük a támogatást. Problémát jelent, hogy ő nem rendelkezik tulajdonrésszel?
Nem, a támogatás feltétele, hogy az ingatlanban együttesen legalább 50 % tulajdoni hányaddal rendelkezzenek. Az, hogy ez milyen arányban oszlik meg, nem releváns.


A férjemen és rajtam kívül édesanyám is szerepel a szerződésben adóstársként. Ez kizárja a jogosultságot?
Igen, harmadik személy adóstársként nem szerepelhet a hitelszerződésben. Amennyiben a hitelintézet kiengedi a harmadik személyt és módosításra kerül a szerződés, azt követően megigényelhető a támogatás.

A kérelem a gyermek születését követő 60 napon belül nyújtható be, önhibán kívüli mulasztás esetén igazolási kérelemmel legkésőbb 120 napon belül. Mi minősül önhibán kívüli mulasztásnak?
A támogatást szabályozó kormányrendelet nem részletezi, hogy milyen esetekben van lehetőség igazolási kérelemmel élni a határidő elmulasztása miatt. Minden ügyben a lakáscélú állami támogatásokkal kapcsolatos feladatkörében eljárva a lakáscélú jelzáloghitel fedezetét, illetve célját képező ingatlan fekvése szerint illetékes fővárosi és vármegyei kormányhivatal, Pest vármegye és a főváros területén fekvő lakáscélú jelzáloghitel fedezetét, illetve célját képező ingatlan esetén Budapest Főváros Kormányhivatala egyedi elbírálása alapján állapítja meg az igény jogosságát. Célszerű minél több dokumentummal alátámasztani a kérelmet (pl. orvosi igazolás, stb.)

Több lakáscélú jelzáloghitelünk is van. Szeretnénk igényelni, a harmadik gyermek után a 4.000.000 Ft elengedését, de külön-külön egyik hitelünk sincs ekkora összegű. Megoszthatjuk a támogatást több hitel között?
Igen. Ha az igénylő ugyanazon gyermek után egyidejűleg több lakáscélú jelzáloghitel-szerződésre igényli a támogatást, a kérelmében meg kell jelölni a támogatással csökkenteni kívánt lakáscélú jelzáloghitel-szerződések sorrendjét.